ABD İnşaat İzinleri: Nisan 2025 Durumu

 Konu: Amerika Birleşik Devletleri İnşaat İzinleri Durumu (Nisan 2025)

Kaynaklar: "United States Building Permits" başlıklı alıntılar.

Nisan 2025'te Amerika Birleşik Devletleri'ndeki inşaat izinleri, özellikle yüksek mortgage oranları ve ithal malzemeler üzerindeki tarifelerin etkisiyle belirgin bir düşüş göstererek son on bir ayın en düşük seviyesine geriledi. Bu düşüş, hem tek ailelik konutlar hem de çok üniteli binalar için geçerli oldu. Bölgesel olarak, Orta Batı ve Güney'de düşüşler gözlemlenirken, Kuzeydoğu ve Batı'da artışlar kaydedildi.

Ana Temalar ve Önemli Fikirler/Gerçekler:

1. Belirgin Düşüş ve Beklentilerin Altında Kalma:

• Nisan 2025'te ABD'deki inşaat izinleri, mevsimsellikten arındırılmış yıllıklandırılmış orana göre %4.7 düşüşle 1.412 milyona geriledi. Bu, son on bir ayın en düşük seviyesidir.
• Piyasa beklentileri 1.45 milyon seviyesindeydi, dolayısıyla fiili rakam beklentilerin altında kalmıştır.
• Bu düşüş, Mart 2024'ten bu yana yaşanan en büyük düşüştür.

1. Kaynak alıntısı: "Building permits in the United States fell by 4.7% to a seasonally adjusted annualized rate of 1.412 million in April 2025, the lowest in eleven months and below market expectations of 1.45 million, according to a preliminary estimate. It was the biggest decline since March 2024..."
2. 
   
3. Düşüşün Nedenleri:

• Düşüşün temel nedenleri olarak yüksek mortgage oranları ve ithal malzemeler üzerindeki tarifeler gösterilmektedir. Bu faktörlerin inşaat talebini olumsuz etkilediği belirtilmiştir.

1. Kaynak alıntısı: "...as higher mortgage rates and tariffs on imported materials depressed demand."
2. 
   
3. Konut Türlerine Göre Ayrım:

• Tek Ailelik Konut İzinleri: %5.1 düşüşle 922 bine geriledi. Bu, neredeyse iki yılın en düşük seviyesidir.
• Beş veya Daha Fazla Üniteli Binalar İçin İzinler: %4.4 düşüşle yıllıklandırılmış 431 bin oranına düştü.

1. Kaynak alıntısı: "Single-family {permits} decreased by 5.1% to 922 thousand, the lowest in almost two years, while permits for buildings with five or more units dropped by 4.4% to an annualized rate of 431 thousand."
2. 
   
3. Bölgesel Farklılıklar:

• Orta Batı: %8.1 düşüşle 192 bine geriledi.
• Güney: %9.6 düşüşle 754 bine geriledi.
• Kuzeydoğu: %14.3 artışla 136 bine yükseldi.
• Batı: %3.4 artışla 330 bine yükseldi.

1. Kaynak alıntısı: "Across different US regions, there were decreases in permits in the Midwest (-8.1% to 192 thousand), and the South (-9.6% to 754 thousand), while increases were seen in the Northeast (14.3% to 136 thousand), and the West (3.4% to 330 thousand)."
2. 
   
3. Tarihi Bağlam ve Ortalamalar:

• Amerika Birleşik Devletleri'ndeki inşaat izinleri, 1960'tan 2025'e kadar ortalama 1373.83 bin seviyesinde gerçekleşmiştir.
• Tarihi en yüksek seviye, Aralık 1972'de 2419.00 bin ile kaydedilmiştir.
• Tarihi en düşük seviye, Mart 2009'da 513.00 bin ile kaydedilmiştir.

1. Kaynak alıntısı: "Building Permits in the United States averaged 1373.83 Thousand from 1960 until 2025, reaching an all time high of 2419.00 Thousand in December of 1972 and a record low of 513.00 Thousand in March of 2009."
2. 
   
3. Kısa ve Uzun Vadeli Tahminler:

• Ticaret Ekonomileri modelleri ve analist beklentilerine göre, cari çeyrek sonuna kadar inşaat izinlerinin 1470.00 bine ulaşması beklenmektedir.
• Uzun vadede, ekonometrik modellere göre, 2026'da 1480.00 bin civarında ve 2027'de 1100.00 bin civarında seyredeceği tahmin edilmektedir.

1. Kaynak alıntısı: "Building Permits in the United States is expected to be 1470.00 Thousand by the end of this quarter, according to Trading Economics global macro models and analysts expectations. In the long-term, {permit} the United States Building Permits is projected to trend around 1480.00 Thousand in 2026 and 1100.00 Thousand in 2027, according to our econometric models."
2. 
   
3. İlgili Ekonomik Göstergeler:

• Metin, inşaat izinleriyle ilişkili diğer ekonomik göstergelere de atıfta bulunmaktadır. Bunlar arasında Konut Başlangıçları {houst} (Housing Starts), Yeni Konut Satışları (New Home Sales), İnşaat Harcamaları (Construction Spending) ve Konut Sahipliği Oranı (Home Ownership Rate) yer almaktadır. Nisan 2025 verilerine göre Konut Başlangıçları MoM'de artış (1.60%), ancak İnşaat Harcamaları MoM'de düşüş (-0.50%) görülmüştür.

1. Kaynak alıntısı: "Related Last Previous Unit Reference Building Permits 1412.00 1481.00 Thousand Apr 2025 Building Permits MoM -4.70 1.90 percent Apr 2025 Construction Spending MoM -0.50 0.60 percent Mar 2025 Home Ownership Rate 65.70 65.60 percent Dec 2024 Housing Starts 1361.00 1339.00 Thousand units Apr 2025 Housing Starts MoM 1.60 -10.10 percent Apr 2025..."
2. 
   
3. Tanım:

• İnşaat İzinleri, "yeni bir binanın veya mevcut bir binanın yapımından önce yerel yargı yetkilileri tarafından verilen onayları ifade eder. Amerika Birleşik Devletleri'nin her bölgesi inşaat için izin gerektirmez."

1. Kaynak alıntısı: "United States Building Permits Building Permits refer to the approvals given by a local jurisdictions before the construction of a new or existing building can legally occur. Not all areas of the United States require a permit for construction."

Özetle:

Nisan 2025'teki ABD inşaat izinlerindeki düşüş, artan borçlanma maliyetleri ve malzeme fiyatları gibi makroekonomik faktörlerin konut sektörünü olumsuz etkilediğini göstermektedir. Hem tek ailelik konutlarda hem de çok üniteli yapılarda yaşanan düşüş, sektördeki genel zayıflığın bir işaretidir. Bölgesel farklılıklar dikkat çekici olmakla birlikte, genel eğilim aşağı yönlüdür ve bu durum, kısa vadeli tahminlerin de aşağı doğru revize edilmesine yol açmıştır. Uzun vadeli tahminler ise belirsizliğe işaret etmektedir.