Kaynak: ABD Nüfus Sayım Bürosu ve ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı (HUD) Aylık Yeni Konut Satışları, Nisan 2025 (23 Mayıs 2025'te yayımlandı)
Ana Tema: Bu belge, Nisan 2025'teki yeni tek ailelik evlerin satışı, envanteri ve fiyatları hakkında ABD düzeyinde ve bölgesel düzeyde veri sağlamaktadır.
En Önemli Fikirler/Gerçekler:
- Yeni Konut Satışları
HSN1F
Arttı: Nisan 2025'te yeni tek ailelik evlerin satışı, mevsimsellikten arındırılmış yıllık 743.000 birim oranındaydı. Bu, Mart 2025'teki 670.000'lik orana göre %10,9 (±%13,5) ve Nisan 2024'teki 719.000'lik orana göre %3,3 (±%14,7) artış göstermiştir. - Alıntı: "Satışlar, ABD Nüfus Sayım Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı tarafından bugün ortaklaşa yayınlanan tahminlere göre, Nisan 2025'te mevsimsellikten arındırılmış yıllık 743.000 oranındaydı."
- Satılık Envanteri Yüksek Kalmaya Devam Ediyor: Nisan 2025 sonunda satılık yeni evlerin mevsimsellikten arındırılmış tahmini 504.000 idi. Bu, Mart 2025 tahmininin %0,6 (±%2,0) altında olsa da, Nisan 2024 tahmininin %8,6 (±%5,1) üzerindeydi.
- Alıntı: "Nisan 2025 sonunda satılık yeni evlerin mevsimsellikten arındırılmış tahmini 504.000 idi."
- Aylık Arz Azaldı: Mevcut satış oranında arz, Nisan 2025'te 8,1 ay olarak gerçekleşti. Bu, Mart 2025 tahmininin 9,1 ayına göre %11,0 (±%12,3) düşüş, ancak Nisan 2024 tahmininin 7,7 ayına göre %5,2 (±%14,7) artış gösterdi.
- Alıntı: "Bu, mevcut satış oranında 8,1 aylık bir arzı temsil etmektedir."
- Medyan Satış Fiyatı Hafifçe Arttı (Aydan Aya), Azaldı (Yıldan Yıla): Nisan 2025'te satılan yeni evlerin medyan satış fiyatı 407.200 dolardı. Bu, Mart 2025 fiyatına göre %0,8 (±%7,1) artış, ancak Nisan 2024 fiyatına göre %2,0 (±%6,7) düşüş gösterdi.
- Alıntı: "Nisan 2025'te satılan yeni evlerin medyan satış fiyatı 407.200 dolardı."
- Ortalama Satış Fiyatı Arttı: Nisan 2025'te satılan yeni evlerin ortalama satış fiyatı 518.400 dolardı. Bu, Mart 2025 fiyatına göre %3,7 (±%9,7) artış ve Nisan 2024 fiyatına göre %3,6 (±%8,4) artış gösterdi.
- Alıntı: "Nisan 2025'te satılan yeni evlerin ortalama satış fiyatı 518.400 dolardı."
- Bölgesel Farklılıklar: Tablo 1a ve 1b, satışların bölgesel dağılımını göstermektedir. Nisan 2025'te Güney bölgesi en yüksek satış sayısına (478.000 mevsimsellikten arındırılmış yıllık oran) sahipken, Kuzeydoğu en düşük satış sayısına (23.000 mevsimsellikten arındırılmış yıllık oran) sahipti. Bölgeler arasındaki aylık ve yıllık yüzdesel değişimlerde önemli farklılıklar vardı, ancak bazı değişiklikler istatistiksel olarak anlamlı değildi (yani, %90 güven aralığı sıfırı içeriyordu).
- Fiyat Aralığı Dağılımı: Tablo 2a ve 2b, satışların fiyat aralıklarına göre dağılımını göstermektedir. Nisan 2025'te en büyük payı 300.000 ila 399.999 dolar arasındaki evler (%34) oluştururken, bunu 400.000 ila 499.999 dolar arasındaki evler (%17) izledi.
- İnşaat Durumuna Göre Envanter: Tablo 3a ve 3b, satışa sunulan evlerin inşaat durumuna göre dağılımını göstermektedir. Nisan 2025 sonunda satılık evlerin en büyük payı yapım aşamasında olanlar (%268.000 mevsimsellikten arındırılmış) tarafından oluşturulurken, bunu tamamlananlar (%117.000 mevsimsellikten arındırılmış) ve başlanmamış olanlar (%119.000 mevsimsellikten arındırılmış) izledi.
- Veri Güvenilirliği: Rakamların örneklem anketlerinden tahmin edildiği ve örneklem değişkenliğine tabi olduğu belirtilmektedir. Yüzde değişimlerine ilişkin güven aralıkları (%90) verilmiştir ve bu aralıklar sıfır içeriyorsa, değişimin istatistiksel olarak anlamlı olmadığı belirtilmiştir. Ön yeni konut satış rakamları revize edilebilir.
- Alıntı: "Bu istatistikler örneklem anketlerinden tahmin edilmektedir. Örneklem değişkenliğinin yanı sıra yanıtlardan, raporlamama ve eksik kapsamdan kaynaklanan hata ve varyans dahil olmak üzere örnekleme dışı hataya tabidirler."
Genel Bakış: Nisan 2025'te yeni konut satışları bir önceki aya ve yıla göre artış gösterdi. Satılık envanteri bir önceki yıla göre artmaya devam etse de, aylık arz (satış oranına göre) bir önceki aya göre azaldı. Medyan satış fiyatı bir önceki aya göre hafifçe artarken, bir önceki yıla göre düştü. Ortalama satış fiyatı hem bir önceki aya hem de bir önceki yıla göre artış gösterdi. Veriler, yeni konut piyasasının bölgesel farklılıklar ve fiyat aralıklarına göre farklı performanslar sergilediğini göstermektedir. Ön rakamlar doğaları gereği revizyonlara tabidir.
{
"statistical_results": {
"statistical_results": {
"New One Family Houses Sold: United States (HSN1F)": {
"Veri Adı ve Seri No": "New One Family Houses Sold: United States (HSN1F)",
"Gözlem Sayısı (Count)": 64,
"Minimum Değer (Min)": 519,
"Maksimum Değer (Max)": 1031,
"Medyan (Median / 50. Persentil)": 687.5,
"Birinci Çeyklik (Q1 / 25. Persentil)": 647.5,
"Üçüncü Çeyklik (Q3 / 75. Persentil)": 741,
"Son Değer (Last Value)": 743,
"Bir Önceki Değer (Previous Value)": 670,
" (Aylık Fark)": 73,
"Yüzdesel Değişim (Aylık % Fark)": 10.8955,
" (Yıllık Fark)": 24,
"(Yıllık % Fark)": 3.338
},
"New Privately-Owned Housing Units Started: Total Units (HOUST)": {
"Veri Adı ve Seri No": "New Privately-Owned Housing Units Started: Total Units (HOUST)",
"Gözlem Sayısı (Count)": 64,
"Minimum Değer (Min)": 936,
"Maksimum Değer (Max)": 1820,
"Medyan (Median / 50. Persentil)": 1466.5,
"Birinci Çeyklik (Q1 / 25. Persentil)": 1359.5,
"Üçüncü Çeyklik (Q3 / 75. Persentil)": 1578,
"Son Değer (Last Value)": 1361,
"Bir Önceki Değer (Previous Value)": 1339,
" (Aylık Fark)": 22,
"Yüzdesel Değişim (Aylık % Fark)": 1.643,
" (Yıllık Fark)": -24,
"(Yıllık % Fark)": -1.7328,
"important issue": [
"Kaynaklara göre, Nisan 2025 için hesaplanan aylık (%10.9) ve yıllık (%3.3) artışoranları dikkat çekicidir.",
"Ancak, belirtilen %90 güven aralıkları sıfırı içerdiğinden,bu değişimler istatistiksel olarak anlamlı kabul edilmemektedir"
]
}
}
}
}
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder