Bu brifing belgesi, sağlanan iki kaynaktaki verileri analiz ederek, yeni özel mülkiyete ait konut inşaat faaliyetleri (yapım aşamasında, izin verilen ve başlanan birimler) ve vergi sonrası kurumsal kârlar (envanter değerleme ayarlaması ve sermaye tüketimi ayarlaması hariç) alanındaki temel eğilimleri ve önemli istatistikleri özetlemektedir. Analiz edilen veriler Ocak 2020 ile Mart 2025 arasındaki dönemi (kurumsal kârlar için Ekim 2024'e kadar) kapsamaktadır.
Kaynaklar:
- "Konut ve Kurumsal Kâr İstatistikleri" - Betimleyici istatistiksel analiz sonuçları ve veri serilerine ilişkin temel bilgiler.
- "Yeni Metin Belgesi.txt" - Dört veri serisine ait zaman serisi verileri ve tanımlayıcı bilgiler.
Ana Temalar ve Önemli Bulgular:
Bu brifing belgesinin ana temaları şunlardır:
- Yeni özel mülkiyete ait konut inşaat faaliyetlerinin durumu ve eğilimleri.
- Vergi sonrası kurumsal kârların seyri ve performansı.
- Belirtilen veri serilerinin temel istatistiksel özellikleri (ortalama, medyan, standart sapma, minimum/maksimum değerler).
- Veri serilerindeki son dönemdeki aylık ve yıllık değişimler.
Aşağıda her bir veri serisine ilişkin detaylı bulgular sunulmaktadır:
1. Yeni Özel Mülkiyete Ait Konut Birimleri Yapım Aşamasında: Toplam Birimler (UNDCONTSA)
- Tanım: Kaynaklara göre bu seri, "New Privately-Owned Housing Units Under Construction: Total Units" verilerini temsil etmektedir ve "Thousands of Units, Seasonally Adjusted" birimindedir. Veriler aylık olarak raporlanmaktadır.
- Dönem: Ocak 2020 - Mart 2025. Toplam 63 gözlem bulunmaktadır.
- Temel İstatistikler:Ortalama: 1478.06 bin birim
- Standart Sapma: 170.28 bin birim
- Minimum Değer: 1180 bin birim (Mayıs 2020)
- Maksimum Değer: 1711 bin birim (Ekim 2022)
- Medyan: 1525 bin birim
- Son Dönem Performansı (Mart 2025):Son Değer: 1391 bin birim
- Bir Önceki Değer (Şubat 2025): 1410 bin birim
- Aylık Fark: -19 bin birim
- Aylık % Fark: -1.35%
- Yıllık Fark (Mart 2025 - Mart 2024): -250 bin birim (1391 - 1641)
- Yıllık % Fark (Mart 2025 - Mart 2024): -15.23%
- Önemli Bulgular: Yapım aşamasındaki konut birimleri, incelenen dönem boyunca önemli dalgalanmalar göstermiştir. Mart 2025 itibarıyla hem bir önceki aya göre (% -1.35) hem de bir önceki yılın aynı ayına göre (% -15.23) belirgin bir düşüş yaşanmıştır. Özellikle yıllık düşüş, sektördeki yavaşlamaya işaret etmektedir. Ortalama değerin (1478.06) üzerinde birçok gözlem bulunmakla birlikte, son değer ortalamanın altındadır.
2. Yeni Özel Mülkiyete Ait Konut Birimleri İzin Verilen Yerlerde Yetkilendirildi: Toplam Birimler (PERMIT)
- Tanım: Kaynaklara göre bu seri, "New Privately-Owned Housing Units Authorized in Permit-Issuing Places: Total Units" verilerini temsil etmektedir ve "Thousands of Units, Seasonally Adjusted Annual Rate" birimindedir. Veriler aylık olarak raporlanmaktadır.
- Dönem: Ocak 2020 - Mart 2025. Toplam 63 gözlem bulunmaktadır.
- Temel İstatistikler:Ortalama: 1576.60 bin birim
- Standart Sapma: 185.01 bin birim
- Minimum Değer: 1066 bin birim (Nisan 2020)
- Maksimum Değer: 1915 bin birim (Ocak 2022)
- Medyan: 1534 bin birim
- Son Dönem Performansı (Mart 2025):Son Değer: 1467 bin birim
- Bir Önceki Değer (Şubat 2025): 1459 bin birim
- Aylık Fark: 8 bin birim
- Aylık % Fark: 0.55%
- Yıllık Fark (Mart 2025 - Mart 2024): -18 bin birim (1467 - 1485)
- Yıllık % Fark (Mart 2025 - Mart 2024): -1.21%
- Önemli Bulgular: İzin verilen konut birimleri, yapım aşamasındaki birimlere benzer bir patern izlemiş, ancak daha yüksek bir ortalama ve maksimum değere sahip olmuştur. Mart 2025 itibarıyla bir önceki aya göre hafif bir artış (% 0.55) gözlemlenirken, bir önceki yılın aynı ayına göre minimal bir düşüş (% -1.21) yaşanmıştır. Bu durum, izin süreçlerinde stabil bir seyre işaret edebilir, ancak genel olarak yüksek seviyelerden bir miktar geri çekilme olduğunu göstermektedir.
3. Yeni Özel Mülkiyete Ait Konut Birimleri İnşaatına Başlandı: Toplam Birimler (HOUST)
- Tanım: Kaynaklara göre bu seri, "New Privately-Owned Housing Units Started: Total Units" verilerini temsil etmektedir ve "Thousands of Units, Seasonally Adjusted Annual Rate" birimindedir. Veriler aylık olarak raporlanmaktadır.
- Dönem: Ocak 2020 - Mart 2025. Toplam 63 gözlem bulunmaktadır.
- Temel İstatistikler:Ortalama: 1531.97 bin birim
- Standart Sapma: 169.60 bin birim
- Minimum Değer: 931 bin birim (Nisan 2020)
- Maksimum Değer: 1828 bin birim (Nisan 2022)
- Medyan: 1492 bin birim
- Son Dönem Performansı (Mart 2025):Son Değer: 1324 bin birim
- Bir Önceki Değer (Şubat 2025): 1494 bin birim
- Aylık Fark: -170 bin birim
- Aylık % Fark: -11.38%
- Yıllık Fark (Mart 2025 - Mart 2024): 25 bin birim (1324 - 1299)
- Yıllık % Fark (Mart 2025 - Mart 2024): 1.92%
- Önemli Bulgular: Konut başlangıçları, izin verilen ve yapım aşamasındaki birimlere benzer bir dağılım göstermiştir. Mart 2025'teki son değer, bir önceki aya göre önemli bir düşüş (% -11.38) sergilemiştir. Ancak, bir önceki yılın aynı ayına göre hafif bir artış (% 1.92) kaydedilmiştir. Bu durum, kısa vadede başlangıçlarda bir yavaşlama olduğunu, ancak bir yıllık perspektifte küçük bir iyileşme olduğunu göstermektedir.
Konut İnşaat Faaliyetleri Genel Değerlendirme:
Üç konut serisinin tamamı incelenen dönemde önemli dalgalanmalar göstermiştir. Pandeminin başlangıcındaki düşük seviyelerden toparlanma yaşanmış, 2021 ve 2022 başlarında zirve seviyelerine ulaşılmıştır. Ancak, son dönemde (özellikle 2024'ün ikinci yarısı ve 2025'in başı) genel olarak bir miktar geri çekilme gözlemlenmektedir. Mart 2025 verileri, yapım aşamasındaki birimlerde belirgin bir yıllık düşüşe işaret ederken, izinler ve başlangıçlar bir önceki yıla göre daha stabil veya hafif artış göstermiştir, ancak aylık bazda başlangıçlarda keskin bir düşüş vardır.
4. Vergi Sonrası Kurumsal Kârlar (Envanter Değerleme Ayarlaması ve Sermaye Tüketimi Ayarlaması Hariç) (CP)
- Tanım: Kaynaklara göre bu seri, "Corporate Profits After Tax (without IVA and CCAdj)" verilerini temsil etmektedir ve "Billions of Dollars, Seasonally Adjusted Annual Rate" birimindedir. Veriler üç aylık (çeyrek) olarak raporlanmaktadır.
- Dönem: Ocak 2020 (2020 Q1) - Ekim 2024 (2024 Q4). Toplam 20 gözlem bulunmaktadır.
- Temel İstatistikler:Ortalama: 2822.94 Milyar Dolar
- Standart Sapma: 466.79 Milyar Dolar
- Minimum Değer: 1871.838 Milyar Dolar (2020 Q2)
- Maksimum Değer: 3631.383 Milyar Dolar (2024 Q4)
- Medyan: 2969.07 Milyar Dolar
- Son Dönem Performansı (2024 Q4 - Ekim 2024):Son Değer: 3631.383 Milyar Dolar
- Bir Önceki Değer (2024 Q3 - Temmuz 2024): 3402.982 Milyar Dolar
- Çeyrek Fark: 228.401 Milyar Dolar
- Çeyrek % Fark: 6.71%
- Yıllık Fark (2024 Q4 - 2023 Q4): 391.734 Milyar Dolar (3631.383 - 3239.649)
- Yıllık % Fark (2024 Q4 - 2023 Q4): 12.11%
- Önemli Bulgular: Kurumsal kârlar, konut verilerine kıyasla daha kısa bir dönemi kapsamaktadır ve belirgin bir artış trendi sergilemiştir. 2020'nin başlarındaki düşüşten sonra güçlü bir toparlanma yaşanmıştır. 2024'ün son çeyreği, hem bir önceki çeyreğe (% 6.71 artış) hem de bir önceki yılın aynı dönemine (% 12.11 artış) göre önemli artışlarla incelenen dönemin en yüksek seviyesine ulaşmıştır. Bu durum, şirketlerin kârlılığının genel olarak güçlü seyrettiğini göstermektedir.
Sonuç:
Sağlanan veriler, 2020 başlarından 2025 başlarına kadar olan dönemde ABD ekonomisinin önemli bileşenleri olan konut inşaat faaliyetleri ve kurumsal kârların farklı dinamikler sergilediğini göstermektedir. Konut sektörü, yüksek seviyelerden bir miktar geri çekilme eğilimindeyken, özellikle yapım aşamasındaki birimlerdeki yıllık düşüş dikkat çekicidir. Buna karşılık, kurumsal kârlar güçlü bir büyüme ivmesi yakalamış ve incelenen dönemin sonuna doğru rekor seviyelere ulaşmıştır. Bu farklılıklar, sektörlere özgü koşulları ve makroekonomik ortamın etkilerini yansıtmaktadır.
Bu brifing, kaynaklarda sağlanan betimleyici istatistikler ve son dönem değişimlerine odaklanmaktadır. Daha derinlemesine analizler için ek verilere ve ekonometrik modellere ihtiyaç duyulabilir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder